Тревожная тема единственного жилья при банкротстве исследуется практически в каждом деле о банкротстве.
Есть интересное дело, когда должник подарил единственное жильё своим несовершеннолетним детям, эту сделку суд отменил, но в итоге должник сохранил свои полдома (дело № А03–14122/2017).
👉🏼 Расскажем об этой истории подробнее.
Должнику Александру Г. принадлежало 1/2 жилого дома общей площадью 160,7 кв. м, находящаяся на 1/3 земельного участка площадью 1 000 кв. м (спорное имущество). Должник с супругой и трое их детей зарегистрированы и проживают в жилом доме.
В ходе процедур банкротства финансовый управляющий выявил наличие договора дарения этой половины дома от Александра Г. в пользу детей. Управляющий оспорил этот договор, суд признал его недействительным как мнимый, заключенный при злоупотреблении правом и во вред имеющимся кредиторам в целях сохранения прав на полдома. Право собственности должника Александра Г. на спорное имущество было восстановлено.
Кроме этой половины дома у Александра была ещё ¼ доли в квартире площадью 48 кв. м. Суд первой инстанции из двух находящихся в собственности должника жилых помещений признал защищенным исполнительским иммунитетом жилой дом, установив проживание в нем должника вместе с семьей, учёл наличие в семье несовершеннолетних детей.
❗ Но далее апелляционный и окружной суды отменили это решение, указав на злоупотребление должником правом при совершении дарения детям.
✅ Александр Г. обратился в Верховный суд РФ, который поддержал его.
👨🏼🎓 Суд указал, что финансовый управляющий не подтвердил, что полдома слишком велики для семьи должника. А продажа половины дома и последующая покупка другого жилья, что было предложено управляющим, не обоснованы с точки зрения издержек и возможной выручки.
✅ Таким образом, попытка дарения не изменила того, что дом был и остается единственным жильем должника и его семьи. А значит, на него распространяется исполнительский иммунитет.
❓ Хотите избежать неожиданных ситуаций в своём банкротстве?
✅ При намерении обанкротиться, необходимо чётко представлять этапы и последствия этой процедуры, в том числе для ваших близких.
👉🏼 Обратитесь к нам, вы получите понятные объяснения и пошаговый план действий.
