Спасая недвижимость, должники идут на всевозможные хитрости.
❗ Одной из таких самодельных придумок часто становится недострой.
То есть гражданин возводит объект недвижимости и не вводит его в эксплуатацию. Бывает, что в доме живут несколько лет, но в Росреестре знать про него не знают, заодно и налоги экономятся.
🤔Новый жизненный поворот👉🏼 и в отношении гражданина начинается дело о банкротстве. Наивно полагая, что ничего не грозит, должник молчит об этом объекте недвижимости.
⚡ Нужно помнить, что финуправляющий будет изучать ваше финансовое положение, и выявить факт возведения объекта недвижимости точно сможет.
А если земельный участок, на котором возведено строение, находится в залоге у кредитора, то в залог автоматически попадает и «недострой».
Правило о том, что ипотекой охватывается объект, возведенный на заложенном земельном участке, основано на принципе единства судьбы участка и прочно связанного с ним объекта (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
👨🏼🎓 Суды отмечают, что на кредитора не могут быть возложены негативные последствия несовершения несостоятельным должником действий по регистрации прав на принадлежащий ему объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога.
✅ Если хотите сохранить имущество в банкротстве, то лучше подумать об этом заранее и обратиться к специалистам.
