позво­ните или напи­шите нам чтобы полу­чить консуль­тацию

8 800 551–20-35
Россия

звонок из любого региона бесплатный

+7 (495) 204–14-89
Москва

+7 (812) 409–95-93
Санкт-Петербург

ШАНС СОХРАНИТЬ ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛЬЁ В БАНКРОТСТВЕ. Локальный план реструктуризации

Зако­но­да­тели обра­тили внимание на ситу­ации, когда собствен­ники неспра­вед­ливо лиша­ются жилья в банк­рот­стве.

1. В каких случаях есть шанс?

Разберём на примере: у граж­да­нина Иванова есть ипотечная квар­тира, другого жилья нет. Граж­данин квар­тиру хочет сохра­нить, поэтому исправно опла­чи­вает все взносы по ипотеке.

Но у Иванова есть и другие кредиты, по которым он платить уже не может, обра­зо­вался большой долг. Банки обра­ща­ются в суды, начи­на­ется проце­дура банк­рот­ства физи­че­ского лица.

???? Зало­говый кредитор (банк, который выдал ипотечный кредит) вклю­ча­ется в реестр креди­торов, и ипотечная квар­тира прода­ётся с торгов. Граж­данин лиша­ется един­ствен­ного жилья, при этом долга за ипотеку у него не было!

2. Как защи­тить себя в таких ситу­а­циях?

Сейчас мы ждём, что будет принят закон, который позволит сохра­нять един­ственное ипотечное жильё в подобных случаях (пока что он принят в первом чтении, идёт работа над поправ­ками).

Если в банк­рот­стве долгов по ипотеке не было, должник будет опла­чи­вать долг перед зало­говым креди­тором по усло­виям миро­вого согла­шения или плана реструк­ту­ри­зации долгов. По остальным долгам будет прохо­дить обычная проце­дура банк­рот­ства.

❗ Также было принято важное Решение судебной коллегии по эконо­ми­че­ским спорам Верхов­ного Суда РФ от 27 апреля 2023 г. № 305-ЭС22–9597 по делу № А41–73644/2020, где суд защитил консти­ту­ци­онные права граж­да­нина на един­ственное жильё в отсут­ствие просрочки по ипотеке.

Если есть кто-то, кто готов опла­чи­вать и дальше ипотеку за долж­ника, то ВС РФ пред­ложил разра­ба­ты­вать локальный план реструк­ту­ри­зации в отно­шении этого един­ствен­ного жилья.
Согласия иных креди­торов для утвер­ждения судом такого плана реструк­ту­ри­зации не требу­ется.


✅ Обра­ти­тесь к нам – разберём ваш случай и подскажем, подходит ли вам банк­рот­ство. При желании поможем офор­мить всю проце­дуру. Бесплатный звонок: +78005512035, email:

Запишитесь на бесплатную консультацию